前幾年,許多投資者開始熱衷于投資寫字樓,因?yàn)殡S著時(shí)代的變遷和發(fā)展,越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè),寫字樓產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生,那么在投資寫字樓的時(shí)候該怎樣選擇呢?投資寫字樓該怎樣選擇呢,是選擇超高層?百米高層?還是小獨(dú)棟呢?這取決于所投資寫字樓的用途,其實(shí)不論是自己用還是買來再出租,在西安高新區(qū)需求比較緊俏的就是小獨(dú)棟了,高新區(qū)的獨(dú)棟園區(qū)只有企
前幾年,許多投資者開始熱衷于投資寫字樓,因?yàn)殡S著時(shí)代的變遷和發(fā)展,越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè),寫字樓產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生,那么在投資寫字樓的時(shí)候該怎樣選擇呢?
投資寫字樓該怎樣選擇呢,是選擇超高層?百米高層?還是小獨(dú)棟呢?這取決于所投資寫字樓的用途,其實(shí)不論是自己用還是買來再出租,在西安高新區(qū)需求比較緊俏的就是小獨(dú)棟了,高新區(qū)的獨(dú)棟園區(qū)只有企業(yè)壹號(hào)公園目前有極少數(shù)二手獨(dú)棟出售。其次就是百米高層,百米高層之所以很受歡迎,得益于其空調(diào)不是集中控制,可以全天使用,這對(duì)于有加班需求的企業(yè)來說是很舒服的事情,再就是大樓公攤小,物業(yè)費(fèi)與超高層相比低很多,辦公成本是企業(yè)選址的必要考慮因素之一。
寫字樓的戶型也很重要,同一大樓的不同戶型也必然有不同的價(jià)格。即使寫字樓外觀造型漂亮,但如果室內(nèi)結(jié)構(gòu)不好,不方正,在使用的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)不少麻煩。比如說承重柱不靠墻的話,從柱子到墻產(chǎn)生的面積是很容易造成浪費(fèi)的。進(jìn)深太深的單面采光或者進(jìn)深太短的戶型,使用的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)怎么做隔斷都不舒服。大多數(shù)客戶在裝修租來的寫字間都不會(huì)特別用心,這往往會(huì)影響到第二次出租。寫字間所處的位置也有講究,沒有人會(huì)愿意自己的公司大門離廁所太近。寫字間的采光如果不好,室內(nèi)完全是黑的,就不要投資了。
寫字樓與住宅樓不同,多數(shù)租客對(duì)于房子的朝向沒有太大要求,但還是會(huì)傾向于采光好的房子。至于樓層,建議寫字樓的樓層不要選擇太低的,不然會(huì)影響室內(nèi)采光,如果周圍沒有大型建筑物的話就還好。
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廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時(shí),會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情,有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的,因?yàn)樾}庫在倉庫內(nèi)的設(shè)施很好,有很好的監(jiān)控設(shè)備,有很好的儲(chǔ)藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件,所以相對(duì)來說收費(fèi)還是很低的。