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[廠房資訊]:出租廠房的企業(yè)要求以及廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求?

閱讀(277) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-03-31 14:35:15

摘要:

近年來(lái),隨著市場(chǎng)變動(dòng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化發(fā)展,工業(yè)廠房租賃價(jià)格發(fā)生了較大變動(dòng)。今天小編就說(shuō)說(shuō)“出租廠房的企業(yè)要求以及廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求?”

  近年來(lái),隨著市場(chǎng)變動(dòng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化發(fā)展,工業(yè)廠房租賃價(jià)格發(fā)生了較大變動(dòng)。今天小編就說(shuō)說(shuō)“出租廠房的企業(yè)要求以及廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求?”


  一、出租廠房的企業(yè)要求

  1、有以下情形的企業(yè)不得出租廠房:

  (1)擅自改變工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)用途。

  (2)安全隱患頻發(fā)。

  (3)臨時(shí)建筑拆除不到位。

  (4)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防類(lèi)多次信訪投訴。

  2、出租的廠房須擁有合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  3、工業(yè)廠房對(duì)外出租,須先到科技城企業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行申請(qǐng),登記備案后方可辦理相關(guān)出租手續(xù)。

  4、各出租企業(yè)應(yīng)集中廠房資源優(yōu)先出租給科技城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。

  5、出租企業(yè)須落實(shí)專(zhuān)人加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)的管理。

  6、出租企業(yè)須承擔(dān)承租企業(yè)發(fā)生職工欠薪的協(xié)理責(zé)任。

  7、對(duì)已列入“防化企業(yè)”名單的,原則上不得對(duì)外出租。

  8、對(duì)出租廠房面積超過(guò)2000平方米,或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業(yè),列入重點(diǎn)監(jiān)查對(duì)象。

  二、廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求?

  1、企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善及其他原因確需轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房的,須報(bào)科技城管委會(huì)審核。

  2、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓交易,受讓方須符合科技城項(xiàng)目準(zhǔn)入要求,經(jīng)聯(lián)合審核同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓交易的廠房,涉及臨時(shí)建筑的應(yīng)拆除到位,涉及改變工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)用途的應(yīng)恢復(fù)到位。

  3、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中明確可進(jìn)行分層、分幢轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房,按約定條款及達(dá)到相關(guān)承諾后,再辦理相關(guān)手續(xù)。

  4、涉及司法拍賣(mài)的工業(yè)廠房,科技城管委會(huì)就產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等事項(xiàng)加強(qiáng)與法院對(duì)接。

  以上就是小編關(guān)于“出租廠房的企業(yè)要求以及廠房轉(zhuǎn)讓審核有哪些特殊要求?”的詳細(xì)介紹,如果您還有其他問(wèn)題,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們!

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